تلفن تماس : 88352792 تلفن تماس : 88352792

آیا دریافت وام خرید مسکن 80 میلیون تومانی صندوق پس انداز یکم، اقتصادی است؟

آیا دریافت وام خرید مسکن 80 میلیون تومانی صندوق پس انداز یکم، اقتصادی است؟

برخی افراد بیان می کنند که قسط حدودا 930 هزار تومانی این وام زیاد است و در نهایت بانک، 55 میلیون تومان بیشتر از پولی که می دهد را پس می گیرد. حال سوال این است که اخذ این وام، اقتصادی است؟
برای پاسخ به این سوال باید توجه داشت که موضوع مبلغ اقساط و سود، تا حدودی با یکدیگر متفاوت است؛ هرچند که عموماً مردم، آن‏ها را با هم می‏سنجند و به صورتِ چالش، مطرح می‌شود:

سود: از آنجایی که هدف ضمنی دولت، حمایت است، نرخ سود این تسهیلات، پایین‎تر از تسهیلات رایج نظام بانکی است. با فرض ارائه تسهیلات 80 میلیون تومانی با نرخ 9.5% با دوره بازپرداخت 12 ساله، کل سود پرداختی به بانک حدود 55 میلیون تومان خواهد بود. برای بسیاری از مردم، چنین عددی سنگین به نظر می‌رسد، این در حالی است که از رشد قیمت مسکن در آینده و حذف اجاره بها غفلت می‏شود.
بازدهی متوسط سالانه مسکن در ایران طی دو دهه گذشته، با درنظر گرفتن رشد قیمت، اجاره بها و استهلاک، حداقل10% بیش از نرخ سود 9.5% این نوع تسهیلات بوده است. به عبارت دیگر، دریافت کننده تسهیلات در مجموع 55 میلیون تومان سود در طی 12 سال به بانک می‏پردازد؛ ولی عایدی وی از محل نپرداختن اجاره بها و رشد قیمت مسکن در این مدت، به مراتب بیش‌تر خواهد بود. 

قسط: با فرض ارائه تسهیلات 80 میلیون تومانی با نرخ 9.5% با دوره بازپرداخت 12 ساله، مبلغ هر قسط 933 هزار تومان خواهد بودکه معادل اجاره یک واحد 40 متری در تهران در سال 1395 است!
از منظری دیگر، در مقطع کنونی نیز خانوارهای مستأجران، مجبورند هزینه مسکن را تأمین کنند و در واقع با اخذ تسهیلات، می‌توانند اقساط را جایگزین اجاره بهای پرداختی نمایند. براین اساس، اخذ وام 80 میلیونی صندوق پس انداز یکم می‌تواند موقعیت مناسبی را برای خانوارهای دارای پس‎انداز به وجود آورد.

نظرات خود را با ما درمیان بگذارید

captcha Refresh
captcha Refresh

به اشتراک بگذارید

عضویت در خبرنامه

با عضویت در خبرنامه می توانید از جدیدترین فایل ها، مقالات و اخبار سایت، در ایمیل خود باخبر شوید.

ایمیل خود را وارد نمائید