در خصوص یک قطعه "زمین باغ" فروشی، واقع در ضلع جنوبی خیابان گلچین، در بخش جنوب شرقی و مدرن شده محله اُزگُل، واقع در منطقه یک تهران، در فاصله دویست متری بزرگراه امام علی، اطلاعات مهم زیر تقدیم
قابل ذکر اینکه، این ملک در منطقه مدرن و جدید ازگل قراردارد و قیمت آپارتمانها بالای 20 میلیون است و قیمت زمین و خانه های کلنگی، در حال حاضر با قیمتی 25٪ بالاتر دارد معامله میشود. لازم است خریدار حتما محل زمین را رویت نماید تا به ارزش آن پی ببرد....
-1- این زمین، دارای سند تک برگی است و شخصی.
-2- هیچگونه سابقه و ریشه بنیادی و ... ندارد.
-3- زمین به صورت چهار دیواری و سه نبش است
-4- متراژ مندرج در سند 4070 متر است.
-5- اما بر اساس نقشه هوایی، بیش از 600 متر از بخش اضافی آن که داخل چهار دیواری است، در سند قید نشده است که اگر پیگیری شود، سند قابل اصلاح خواهد بود و بجای 4070 متر به 4700 متر افزایش خواهد یافت.
-6- برج باغها، با تراکم معمولی، 9 طبقه مجوز ساخت می دادند که دو طبقه هم تشویقی اضافه می نمودند. که جمعا میشد، 11 طبقه..
-7- اما با توجه به ساخت یک برج تازه 13 طبقه، در ضلع شرقی این زمین، که مال شهرداری بود، مالکین این زمین می توانند با استناد به برج فوق، طبقات را تا 13 طبقه اضافه نمایند.
-8- زمین،یک حلقه چاه آب و کنتور برق سه فاز دارد.
-9- بابت خشک شدن بخشی از درختان این باغ، شهرداری، از مالکین فعلی، 1.1 میلیارد تومان جریمه گرفته است
-11- مالکین، ترجیحا پول نقد میخواهند، ارز خارجی هم قابل قبول است.
-12- برای زمین مذکور، مجوز ساخت، هنوز گرفته نشده است
-13- تعدادی عکس از سه طرف زمین تهیه کردم که به ضمیمه می باشند.
-14- زمین چهار ضلعی بدین شکل است:-
*ضلع غربی: 112 متر
*ضلع شمالی: 69 متر
*ضلع شرقی 60 متر (مشرف به یک میدان بسیار وسیع ده هزار متری) بهترین حالت، برای باز کردن دروازه اصلی ورود و خروج ، برای طراحی آینده...
*ضلع جنوبی و جنوب شرقی: 60 متر
فروش آپارتمان ۱ خوابه در تهران یوسف آباد ۶۵ متر زیربنای ۱ خوابه در ۵ طبقه ۳ واحدی با پارکینگ انباری اسانسوردر تهران یوسف آباد
واحد های ۸۵ و ۹۵ متر ۲ خوابه هم موجود است
نیاوران فروش آپارتمان ۲ خوابه با زیربنای ۹۴ متر در طبقه سوم از ۵ طبقه دو واحدی با سال ساخت ۹, با پارکینگ آسانسور روف گاردن , کف سرامیک و آشپزخانه اپن با کابینت MDF در تهران نیاوران خیابان مژده
فروش آپارتمان در تهران , فروش آپارتمان در زعفرانیه آصف مهر ۲۳۳ متر ۳ خوابه در ۵ طبقه دو واحدی با پارکینگ انباری آسانسور . ده سال ساخت با پارکینگ انباری درب ریموت
فروش باغچه به مساحت ۱۱۰۰ متر با یک بنای ۷۳ متری نیمه کاره و ۴۰۰ متر بنای دوبلکس در حد اسکلت فروش یا تهاتر با آپارتمان کوچک در منطقه خوب دماوند را استخر سر پوشیده ۱۳۵ اصله درخت میوه قابل بهره برداری ۰۹۹۰۱۳۵۷۹۷۴ ۰۹۱۹۱۴۲۶۸۹. ۰۹۳۵۱۴۰۲۶۸۹ مهدی
واتساپ ۰۹۲۱۳۹۱۰۳۰۳
فروش آپارتمان ۴ خواب ۳۰۱ متر با کلیه امکانات
رفاهی در محمودیه استخر سونا جکوزی سالن اجتماعات سالن ورزش لابی درب ریموت آیفون تصویری حیاط فضای سبز سرایداری آسانسور پارکینگ بالکن نزدیک به مرکز خرید دست سی به خیابان اصلی و بزرگراه ...۰۹۹۰۱۳۵۷۹۷۴ ۰۹۱۹۱۳۰۲۶۸۹. ۰۹۳۵۱۴۰۲۶۸۹ مهدی
واتساپ ۰۹۲۱۳۹۱۰۳۰۳
فروش آپارتمان در سعادت آباد آسمانها مجتمع کوهستان ۱۰۸ متر دو خوابه در طبقه سوم از ۱۴ طبقه پذیرایی پنجره قدی بازسازی شده, کف لمینیت, سرویس ایرانی و فرنگی, آنتن مرکزی ,برق اضطراری ,گرمایش و آب گرم پکیج, سرمایش اسپلیت،و کولر آبی, ۲ واحد تراس کاربردی, پارکینگ و انباری مجاور یکدیگر, انباری بزرگ پذیرایی نور شرق و اتاق خواب نور غرب دو لاین آسانسور ,بزرگ مجتمع با امنیت بالا نگهبان ۲۴ ساعته سرایدار و لابی من مقیم در مجاورت مجتمع اوپال برگ درخواست صدور سند تک برگ در تعاونی به امضای مالک رسیده است پایان کار صادر شده است تعداد واحد در طبقه ۳ تا وضعیت واحد بازسازی شده جهت ساختمان غربی تامین کننده آب گرم پکیج گرمای شوفاژ
کد ملک, pa۳۷۵
جهت خرید آپارتمان در سعادت آباد و مجتمع کوهستان تماس بگیرید:
۰۹۳۹۹۴۹۴۴۸۸
عضویت در خبرنامه
با عضویت در خبرنامه می توانید از جدیدترین فایل ها، مقالات و اخبار سایت، در ایمیل خود باخبر شوید.