چگونه به یک مشاور املاک عالی تبدیل شویم
دنیای املاک و مستغلات یک بازار رقابتی است که میزان گردش مشاور املاکان مختلف در آن بالا است. براساس برآورد ها میزان فروش یک مشاور املاک عالی در هر سال 50 تا 60 مورد است. برای تبدیل شدن به یک مشاور املاک عالی هیچ راز نهفته ای وجود ندارد. کسانی که به عنوان مشاور املاک عالی شناخته شدند افرادی هستند که طرح های احتمالی را توسعه داده اند ، همیشه آماده هستند و عادات مهم تجارت را به کار برده اند. همچنین از اشتباهات خود عبرت گرفته اند.
دستورالعمل ها:
1) خودتان را بشناسید. نقاط قوت و ضعف خود را به عنوان یک مشاور املاک بدانید و نسبت به همه خطرات و فرصت هایی که در بازار ملک به وجود می آید، هوشیار باشید. با شناخت نقاط قوت خود ، شانس بیشتری برای رشد در بازار دارید و می توانید مهارت خود را تقویت کنید.
2) راهکاری برای جذب مشتریان جدید پیدا کنید. کمتر پیش میآید که یک مشتری به دست مشاور املاکی سپرده شود که هیچ تلاشی برای جذب مشتری نمی کند. بنابراین برای پیدا کردن مشتریان جدید باید تلاش کنید. مثلا در روزنامه آگهی چاپ کنید، در وب سایت های شبکه اجتماعی تبلیغ کنید، یا شخصا خودتان را به مستاجران یا صاحبان آپارتمان ها معرفی کنید. باید از مشتریان موجود هم برای به حداکثر رساندن سودآوری خود استفاده کنید.
3) آماده بدترین وضعیت در آینده باشید، و از پیش آنها را حل کنید. تمام چیزهایی که می تواند در یک معامله املاک به غلط انجام شود، روی کاغذ بیاورید. سپس در کنار هر اشتباه، راه حل آن را به طور خلاصه بنویسید. با انجام این کار ، برای وقایع غیر منتظره آماده تر می شوید، چون می دانید چه کاری باید انجام دهید و حرفه ای تر به نظر میرسید.
4) روابط صادقانه ای با همه داشته باشید. زمانی را برای گسترش روابط خود با افرادی در نظر بگیرید که می توانند برای رفع نیاز مشتریان شما کمک کننده باشند و مشتریان جدیدی را به شما ارجاع دهند. به عنوان مثال ، با مشاور املاکانی رابطه داشته باشید که می توانند به شما کمک کنند که مشتریانتان را راهنمایی کنید و مشتریان جدیدی به شما معرفی می کنند.
5) به وعده های خود جامه عمل بپوشانید. مشاوران املاک عالی کسانی هستند که به قول های خود عمل می کنند. لازم است که سر موقع حاضر شوید، تماس بگیرید وقتی که گفتید این کار را می کنید، همیشه آنها را در جریان خبرهای جدید بگذارید، آماده و راستگو باشید تا مشتریان به شما اعتماد کنند. این ویژگی ها به شما کمک می کند تا روابط دوستانه ای با همکاران و مشتریان تان داشته باشید و شهرت و محبوبیتی بین همه داشته باشید.
سایت خیلی خوبی دارید، به سایت ما هم سر بزنید.
پاسخهمواره حق با ارباب رجوع است..پاسخ
همواره حق با مشتری است....پاسخ
سلام عزیزم برای فایل یابی میتونیم از دیوار شیپور و بقیه سایت ها استفاده کرد البته این روش اینرنتی هستش برای فایل یابی حضوری میتونی بری شخصا در ملک در بزنی و صحبت کنی بپرسی که ایا مثلا این ملک خالی هست فروشی هست یا برای رهن و اجاره هست و... این روش های ابتدایی فایل یابی هستش پاسخ
سلام وقتتون بخیر میخواستم بدونم درصداملاکی ومشاورچجوری محسابه میشه چون من یکی ازاملاکی هاصحبت کردم که60درصدبه املاکی 40درصدمشاورو15درصدبه واسطه میرسه میخواستم بدونم به عنوان مثال اگر قیمت ملک 1میلیاردباشه به اونی که 15درصد میرسه مبلغش چجوری محسابه میشه واینکه برای واسطه شدن املاکی چه کاراهایی نیازهست که انجام بدیم وچجوری بامشتری برخوردکنیم تاراضی باشه؟پاسخ
سلام وقتتون بخیر میخواستم بدونم درصداملاکی ومشاورچجوری محسابه میشه چون من یکی ازاملاکی هاصحبت کردم که60درصدبه املاکی 40درصدمشاورو15درصدبه واسطه میرسه میخواستم بدونم به عنوان مثال اگر قیمت ملک 1میلیاردباشه به اونی که 15درصد میرسه مبلغش چجوری محسابه میشه واینکه برای واسطه شدن املاکی چه کاراهایی نیازهست که انجام بدیم وچجوری بامشتری برخوردکنیم تاراضی باشه؟پاسخ
درود بر همگی .
گروه مشاورین املاک نوید
من از سال 89 شروع به کار کردم و بدون هیچ تجربه ای و کاملا مستقل. 6 ماه اول فقط از لحاظ مالی ضرر کردم ولی داشتم تجربه کسب میکردم
الان مالک یکی از املاک های بزرگ گیلان منطقه زیباکنار هستم و یه تیم خوب هم جمع کردم و داریم کار میکنیم.
این حرفارو زدم که به این نکته برسیم که رمز موفقیت پیگیریه، پیگیریه خریدار، فروشنده، ملک و... و باید عاشقانه کار بکنید اگه میخواید موفق شید. من واقعا عاشق این کارم .
09112361576 هر سوالی داشتید تماس بگیریدپاسخ
سلام .حدود یک سال دراین شغلم .فقط یک قرارداشتم.نکات لازم برای کارشناسی ویا سرویس بهتر را لطفا راهنمایی بفرمایید .باتشکرپاسخ
سلام
لازمه کارشناسی را تخصصی کرده حداقل هفته ای 3 بارو در یک رنج بخصوص انجام داده و در بین آنها چند مورد را نشون کرده و با مالک صحبت کرده و توجه و انرژی لازم را محدود به آن مورد کرده و پس از فروش چند مورد دیگر ا مجددا شرع کرده. و بع نتیجه برسونید
پاسخسلام
لازمه کارشناسی را تخصصی کرده حداقل هفته ای 3 بارو در یک رنج بخصوص انجام داده و در بین آنها چند مورد را نشون کرده و با مالک صحبت کرده و توجه و انرژی لازم را محدود به آن مورد کرده و پس از فروش چند مورد دیگر را مجددا شرع کرده. و به نتیجه برسونید
پاسخ
میخواهم درباره شما بیشتر بدانمپاسخ
سلام
لطفا در چه موردی اطلاعات می خواهید . سئوالات خود را اعلام بفرماییدپاسخ
سلام.دنبال تبدیل شدن به مشاور املاک اینترنتی در شهر لنگرود هستم لطفا خواهان مدیریت تماس هاوتازه های روز و پیگیری موارد هستم لطفا ما را راهنمایی کنیدپاسخ
عالی بودپاسخ
با سلام .میشود روشهای ابتدایی پیدا کردن فایل تا به سرانجام رساندن و فروختن فایل را کامل توضیح بدهید با تشکرپاسخ
من مشکلم اینه که به مشتری زیاد فایل نشون میدم ایا کارم دوسته؟؟و 40روزه قرارداد ننوشتم 2ساله تو این کارم و 2ماهه پیش 6تا قرارداد نوشتم چی کار باید بکنم لطفا یه مقدار راهنماییم کنید منتظره تماستان هستم حتما،با تشکر از شماپاسخ
مفید بود ممنونپاسخ
بسیار راهکارهای مفیدی بود
ممنون.پاسخ
سلام و عرض تسلیت ایام شهادت حضرت فاطمه (س)
وارد سایت شما شدم استفاده بردم بسیار مفید است
عظیما - صباشهرپاسخ
نظرات خود را با ما درمیان بگذارید